120 Rue WOLFE app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 86 m² · constr. 2006 · terrain 86 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711911599801310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
46078711911599801310000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 619 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 760 854 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 534 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 438 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 582 597 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 356 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 796 645 $ Poids 68 % |
| 5 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 411 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 764 119 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 516 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 716 912 $ Poids 59 % |
| 7 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 197 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 866 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 590 665 $ Poids 51 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 844 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 697 $ Poids 44 % |
| 10 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 856 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 535 $ Poids 44 % |
| 11 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 528 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 434 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 694 127 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.