88 Rue MONT-BERTHIER · Bromont
Valeur estimée
1 167 300 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 233,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,8 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 100 $
Rôle antérieur 881 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711912246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
739 200 $
Rôle antérieur
881 400 $
ID provincial
46078711912246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 725 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 413 980 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 774 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 908 442 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 610 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 608 138 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 831 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 867 987 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 718 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 963 072 $ Poids 64 % |
| 6 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 430 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 435 092 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 826 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 016 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 900 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 264 415 $ Poids 57 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 475 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +80 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 462 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 873 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +80 938 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 239 690 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 769 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 966 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 490 882 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.