128 Rue MONT-BERTHIER · Bromont
Valeur estimée
1 429 700 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 279,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,5 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 800 $
Rôle antérieur 1 074 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711912786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
957 600 $
Rôle antérieur
1 074 700 $
ID provincial
46078711912786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 663 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +94 098 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 529 270 $ Poids 59 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 776 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +80 614 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 265 976 $ Poids 47 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +81 550 $ | 1 295 657 $ Poids 40 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 458 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 476 640 $ Poids 40 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 843 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +96 970 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 1 002 318 $ Poids 40 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 904 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +93 086 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 958 103 $ Poids 38 % |
| 7 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −51 958 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 040 635 $ Poids 36 % |
| 8 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 875 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +118 057 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 616 644 $ Poids 36 % |
| 9 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 991 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +73 436 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 140 292 $ Poids 35 % |
| 10 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 516 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −90 531 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 072 482 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 984 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +135 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 290 $ Poids 30 % |
| 12 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 384 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 927 384 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.