81 Rue MONT-BERTHIER · Bromont
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 167 m² · constr. 1970 · terrain 6 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 552 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711913134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
46078711913134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 526 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 412 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 487 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 711 054 $ Poids 60 % |
| 3 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 495 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −57 940 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 734 872 $ Poids 55 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 438 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +93 878 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 817 414 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 800 714 $ Poids 49 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 881 918 $ Poids 48 % |
| 7 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 510 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 765 420 $ Poids 47 % |
| 8 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 862 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +84 725 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 833 065 $ Poids 45 % |
| 9 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 470 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 986 $ Poids 43 % |
| 10 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 011 $ Poids 42 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 315 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 807 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +77 846 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 766 677 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.