89 Rue MONT-BERTHIER · Bromont
Valeur estimée
1 273 700 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 291,2 m² · constr. 1963 · terrain 9 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 428,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 200 $
Rôle antérieur 885 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711914756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 500 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
885 300 $
ID provincial
46078711914756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 807 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +124 624 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 315 795 $ Poids 45 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 771 400 $ Poids 45 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 490 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 124 990 $ Poids 44 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 695 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −70 394 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 987 168 $ Poids 41 % |
| 5 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 932 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +107 411 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 174 523 $ Poids 35 % |
| 6 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 883 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +112 929 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 179 785 $ Poids 34 % |
| 7 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 816 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +151 355 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 474 442 $ Poids 31 % |
| 8 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 636 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +45 572 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 430 236 $ Poids 30 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 764 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 621 040 $ Poids 28 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 773 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +85 724 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 871 521 $ Poids 26 % |
| 11 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 064 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 647 064 $ Poids 20 % |
| 12 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 121 978 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.