126 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 1 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 339 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711920067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
46078711920067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 408 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 567 539 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 498 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 476 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 486 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 527 $ Poids 75 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 414 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 678 495 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 361 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 774 200 $ Poids 69 % |
| 6 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 402 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 657 565 $ Poids 62 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 450 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 499 876 $ Poids 50 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 593 631 $ Poids 47 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 944 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 839 $ Poids 46 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 450 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 453 857 $ Poids 46 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 891 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 574 049 $ Poids 43 % |
| 12 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 700 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.