128 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 203,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 659 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711920297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
46078711920297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 715 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 740 049 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 649 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 810 945 $ Poids 77 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 644 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −48 222 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 385 450 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 046 410 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 993 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −44 281 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 784 657 $ Poids 49 % |
| 6 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 512 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −96 621 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 106 750 $ Poids 48 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 919 808 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −42 508 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 753 234 $ Poids 47 % |
| 9 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 287 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 357 964 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −56 787 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 084 775 $ Poids 40 % |
| 11 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 004 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 878 131 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.