129 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 95,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 359 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711920391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
46078711920391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 329 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 572 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 534 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 216 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 441 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 684 484 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 423 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 191 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 833 $ Poids 68 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 505 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 076 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 380 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 780 984 $ Poids 65 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 505 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 464 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 333 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 663 479 $ Poids 60 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 791 $ Poids 50 % |
| 10 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 518 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −44 464 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 862 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 443 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 647 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 597 096 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.