131 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
534 000 $
Chalet · 7 265 $/m² · 73,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711920620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
46078711920620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 46 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 455 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 405 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 622 489 $ Poids 72 % |
| 3 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 280 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 534 887 $ Poids 47 % |
| 4 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 396 294 $ Poids 33 % |
| 5 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 254 $ Poids 31 % |
| 6 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 457 583 $ Poids 28 % |
| 7 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +86 586 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 1 031 341 $ Poids 28 % |
| 8 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 455 024 $ Poids 25 % |
| 9 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 508 865 $ Poids 20 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 724 $ Poids 11 % |
| 11 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 421 259 $ Poids 9 % |
| 12 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 203 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.