132 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 84,8 m² · constr. 1989 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711920806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
46078711920806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 38 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 445 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 693 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 368 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 586 784 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 561 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 239 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 308 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 791 923 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 341 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 679 136 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 486 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 702 794 $ Poids 61 % |
| 7 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 87 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 457 $ Poids 60 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 639 $ Poids 44 % |
| 9 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 842 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 591 672 $ Poids 43 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 992 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 821 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 644 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −41 438 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 623 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 561 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 645 172 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.