133 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 150,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 488 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711920880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
46078711920880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 133 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 616 366 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 68 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 796 326 $ Poids 83 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 727 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 961 916 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 113 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 674 840 $ Poids 57 % |
| 5 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 482 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 776 397 $ Poids 57 % |
| 6 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 402 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +62 831 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 299 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 270 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 272 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 023 $ Poids 54 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 142 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 770 377 $ Poids 52 % |
| 9 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 613 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 037 $ Poids 50 % |
| 10 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 783 593 $ Poids 48 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 702 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 902 $ Poids 47 % |
| 12 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 609 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 714 236 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.