42 Rue BONAVENTURE · Bromont
Valeur estimée
2 546 500 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 772,2 m² · constr. 2016 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
772,2 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 165 200 $
Rôle antérieur 1 608 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711922626100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
1 939 800 $
Rôle antérieur
1 608 900 $
ID provincial
46078711922626100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +912 500 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 4 517 275 $ Poids 3 % |
| 2 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 694 998 $ Poids 1 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 837 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 528 436 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 455 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 401 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 511 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 817 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 886 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 2 662 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 455 m · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 390 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 522 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 117 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 479 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 563 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 740 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.