141 Rue MONT-BERTHIER · Bromont
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 173,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 500 $
Rôle antérieur 740 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711923183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
740 100 $
ID provincial
46078711923183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 471 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 416 $ Poids 65 % |
| 2 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 614 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −43 976 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 821 916 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 447 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 828 968 $ Poids 58 % |
| 4 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 402 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 911 564 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 938 281 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 893 054 $ Poids 46 % |
| 7 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 560 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −67 116 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 845 224 $ Poids 46 % |
| 8 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 052 779 $ Poids 42 % |
| 9 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −62 813 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 984 534 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge +101 320 $ | 1 417 180 $ Poids 39 % |
| 11 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 802 017 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 978 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −86 840 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 060 411 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.