134 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711930006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
46078711930006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 635 559 $ Poids 78 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 544 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 216 $ Poids 78 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 544 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 475 974 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 122 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −45 914 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 657 002 $ Poids 65 % |
| 5 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 506 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 763 375 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 581 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 082 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 295 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 853 702 $ Poids 58 % |
| 8 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 573 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 394 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 431 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 627 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 766 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 979 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 661 676 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 326 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 736 055 $ Poids 53 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 616 607 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.