142 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 125,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 437 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711930935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
46078711930935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 342 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 542 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 74 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 771 558 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 184 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +29 768 $ | 724 833 $ Poids 90 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 517 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 598 889 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 944 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 532 865 $ Poids 66 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 257 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 080 $ Poids 64 % |
| 7 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 224 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 640 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 570 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 707 888 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 700 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 627 $ Poids 60 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 810 $ Poids 60 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 638 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 534 410 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 889 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 541 720 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.