32 Rue BONAVENTURE app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 108,1 m² · constr. 2011 · terrain 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 315 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711932182903010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
46078711932182903010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 276 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 711 617 $ Poids 86 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 592 289 $ Poids 86 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 546 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 531 768 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 499 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 338 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 564 288 $ Poids 68 % |
| 5 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 606 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 716 189 $ Poids 64 % |
| 6 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 525 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −41 148 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 623 420 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 802 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 560 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 513 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 276 $ Poids 57 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 861 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 862 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 676 745 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 856 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 545 857 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 672 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −45 272 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 766 600 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.