22 Rue BONAVENTURE app. 402 app. 402 · Bromont
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 107,6 m² · constr. 2008 · terrain 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 308 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711932603804020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
46078711932603804020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 299 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 710 200 $ Poids 85 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 589 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 581 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 589 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 522 984 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 511 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 554 483 $ Poids 66 % |
| 5 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 648 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 704 617 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 768 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 484 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +48 450 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 677 807 $ Poids 58 % |
| 8 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 563 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −42 380 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 612 963 $ Poids 56 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 823 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 451 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 822 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 544 811 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 665 390 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 154 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +72 404 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 881 640 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.