138-140 Rue LAVIOLETTE · Bromont
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 112,7 m² · constr. 2008 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 458 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711938632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
46078711938632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 525 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 562 849 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 556 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 555 477 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 860 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 724 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 854 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 596 043 $ Poids 69 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 854 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 534 857 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 784 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 550 101 $ Poids 62 % |
| 7 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 767 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 575 787 $ Poids 62 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 812 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 542 984 $ Poids 57 % |
| 9 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 887 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 586 679 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 566 521 $ Poids 52 % |
| 11 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 836 $ Poids 51 % |
| 12 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 625 529 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.