Rue MONTREAL · Bromont
Valeur estimée
574 000 $
Autre · terrain 39 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 218,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711939262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078711939262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Laviolette, Bromont 2026-05-11 · 130 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue de la Laviolette, Bromont 2026-05-05 · 223 m · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 945 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue de Laviolette, Bromont 2026-06-10 · 330 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue de Laviolette, Bromont 2026-04-30 · 330 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 65 % |
| 5 | 101 – 103, rue De Laviolette, Bromont 2026-05-15 · 354 m · Vendu 1 900 000 $ (2 491 $/m²) 762,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 923 958 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-06-15 · 450 m · Vendu 639 000 $ (6 138 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 63 % |
| 7 | , Bromont 2026-07-20 · 473 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue de Laviolette, Bromont 2026-01-29 · 308 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 580 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 496 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 61 % |
| 10 | 204, rue Champlain, Bromont 2026-04-02 · 463 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-03-16 · 472 m · Vendu 635 000 $ (4 885 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 60 % |
| 12 | 118, rue de Laviolette, Bromont 2025-12-09 · 242 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.