148 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 347 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711940774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
46078711940774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 328 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 631 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 722 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 612 $ Poids 68 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 722 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 472 947 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 233 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 848 587 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 343 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +73 908 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 760 925 $ Poids 59 % |
| 6 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 878 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 658 009 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 258 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −49 598 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 653 318 $ Poids 58 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 680 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 758 636 $ Poids 56 % |
| 9 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 223 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 731 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 760 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 037 $ Poids 55 % |
| 11 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 997 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 613 037 $ Poids 52 % |
| 12 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 751 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 435 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.