43 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 164,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 622 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711941879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
46078711941879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 349 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 729 460 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 374 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 745 715 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 844 105 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 1 269 421 $ Poids 57 % |
| 5 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 240 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +87 793 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 932 229 $ Poids 56 % |
| 6 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 806 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 057 435 $ Poids 52 % |
| 7 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 112 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 828 998 $ Poids 52 % |
| 8 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 884 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −62 317 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 730 495 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 838 521 $ Poids 39 % |
| 10 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 1 297 256 $ Poids 38 % |
| 11 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 660 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +84 873 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 861 592 $ Poids 36 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −41 579 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 801 387 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.