21 Rue BONAVENTURE app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 87,4 m² · constr. 2006 · terrain 87,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711942262003020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
46078711942262003020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 493 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 526 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 767 013 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 98 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 802 154 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 704 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 586 953 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 406 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 721 715 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 664 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 769 222 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 631 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 459 $ Poids 52 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 781 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 477 $ Poids 51 % |
| 9 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 298 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 843 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 595 421 $ Poids 39 % |
| 11 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 617 $ Poids 38 % |
| 12 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 730 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.