41 Rue BONAVENTURE app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 87,1 m² · constr. 2007 · terrain 87,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 273 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711942469801020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
46078711942469801020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 597 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 769 319 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 573 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 613 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 67 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 800 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 732 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 588 795 $ Poids 66 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 477 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 720 686 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 709 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 771 479 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 618 $ Poids 53 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 719 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 631 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 366 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 991 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 597 252 $ Poids 39 % |
| 11 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 762 348 $ Poids 38 % |
| 12 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 030 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.