41 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 133,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 611 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711942975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
46078711942975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 294 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 561 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 555 243 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 685 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 612 204 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 405 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 612 246 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 726 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 544 167 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 387 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge +23 153 $ | 740 608 $ Poids 72 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 671 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 800 $ Poids 62 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 442 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 671 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 074 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 324 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 652 611 $ Poids 56 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 595 845 $ Poids 56 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 805 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 948 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.