251 Rue MONT-BERTHIER · Bromont
Valeur estimée
496 500 $
Autre · 830 $/m² · 597,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548 m²
Frontage
15 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711943757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
46078711943757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
578 374 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Bonaventure, Bromont 2026-07-02 · 213 m · Vendu 330 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, rue de Laviolette, Bromont 2026-06-10 · 247 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue de Laviolette, Bromont 2026-04-30 · 247 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 66 % |
| 4 | 204, rue Champlain, Bromont 2026-04-02 · 200 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 66 % |
| 5 | , Bromont 2026-07-20 · 383 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 204, rue Champlain, Bromont 2026-02-19 · 200 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 64 % |
| 7 | 115, rue de la Laviolette, Bromont 2026-05-05 · 392 m · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, rue de Wolfe, Bromont 2026-05-26 · 431 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, rue de Bonaventure, Bromont 2026-01-28 · 213 m · Vendu 340 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 468 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, rue Wolfe, Bromont 2026-04-28 · 431 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 62 % |
| 11 | 112, rue de Laviolette, Bromont 2026-01-29 · 262 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 580 $ Poids 62 % |
| 12 | 135, rue de Laviolette, Bromont 2026-05-11 · 467 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.