118 Rue LAVIOLETTE app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 105,1 m² · constr. 2005 · terrain 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711946049602020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
46078711946049602020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 13 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 802 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 565 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 802 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 509 543 $ Poids 69 % |
| 3 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 400 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 748 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 703 115 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 494 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 538 038 $ Poids 62 % |
| 6 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 893 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 549 594 $ Poids 53 % |
| 7 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 904 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 686 953 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 535 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 531 753 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 789 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 524 844 $ Poids 48 % |
| 10 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 750 515 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 970 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 670 467 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 438 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 632 522 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.