112 Rue LAVIOLETTE app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 77,1 m² · constr. 2007 · terrain 84,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711946243302020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
46078711946243302020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 654 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 582 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 933 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 725 326 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 367 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −47 613 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 761 624 $ Poids 47 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 841 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 557 685 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 907 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 249 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 592 $ Poids 38 % |
| 7 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 563 283 $ Poids 37 % |
| 8 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 460 493 $ Poids 35 % |
| 9 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 812 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −41 509 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 686 381 $ Poids 34 % |
| 10 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 709 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 608 571 $ Poids 33 % |
| 11 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 882 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −53 950 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 735 026 $ Poids 30 % |
| 12 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 531 945 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.