109 Rue LAVIOLETTE app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 102,4 m² · constr. 2008 · terrain 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 436 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711946738201010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
46078711946738201010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 785 $ Poids 70 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 849 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 567 484 $ Poids 67 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 849 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 510 877 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 753 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 695 462 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 431 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 897 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 408 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +51 942 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 861 179 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 959 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 538 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 751 797 $ Poids 51 % |
| 9 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 921 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 551 164 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 948 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 688 780 $ Poids 47 % |
| 12 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 910 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 639 168 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.