109 Rue LAVIOLETTE app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 104,2 m² · constr. 2008 · terrain 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 351 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711946738201030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
46078711946738201030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 849 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 572 475 $ Poids 69 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 862 $ Poids 68 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 849 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 515 068 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 431 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 543 908 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 753 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 700 564 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 757 332 $ Poids 51 % |
| 7 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 921 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 555 467 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 408 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 868 262 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 959 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 824 $ Poids 49 % |
| 10 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 948 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 694 262 $ Poids 48 % |
| 11 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 428 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 733 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 530 912 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.