108 Rue LAVIOLETTE app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 84,3 m² · constr. 1990 · terrain 84,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711946891401030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
46078711946891401030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 10 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 908 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 695 376 $ Poids 68 % |
| 2 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 339 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 789 956 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 892 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 587 991 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 887 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 684 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 592 771 $ Poids 55 % |
| 6 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 661 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 037 $ Poids 51 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 231 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 615 984 $ Poids 49 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 788 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 680 481 $ Poids 49 % |
| 9 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 918 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 704 322 $ Poids 46 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 940 $ Poids 39 % |
| 11 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 503 $ Poids 37 % |
| 12 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 552 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 509 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.