111 Rue LAVIOLETTE app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 100,3 m² · constr. 2007 · terrain 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 426 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711947641401010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
46078711947641401010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 38 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 862 $ Poids 72 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 861 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 558 662 $ Poids 64 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 861 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 503 448 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 440 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 852 915 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 990 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 372 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 432 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 592 $ Poids 50 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 742 145 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 781 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −46 481 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 689 511 $ Poids 49 % |
| 9 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 922 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 629 860 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 430 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 614 $ Poids 47 % |
| 11 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 384 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 354 $ Poids 46 % |
| 12 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 888 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 543 469 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.