111 Rue LAVIOLETTE app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 103,6 m² · constr. 2007 · terrain 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 426 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711947641401030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
46078711947641401030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 169 $ Poids 69 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 861 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 567 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 861 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 511 131 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 432 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 946 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 781 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 698 863 $ Poids 58 % |
| 6 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 888 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 551 358 $ Poids 51 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 752 292 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 440 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 865 901 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 990 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 062 $ Poids 49 % |
| 10 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 384 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 032 $ Poids 48 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 962 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 689 085 $ Poids 47 % |
| 12 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 726 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 526 857 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.