107 Rue LAVIOLETTE app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · constr. 2008 · terrain 51,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 225 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711947900301020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
46078711947900301020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 13 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 237 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 904 140 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 450 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 782 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 213 $ Poids 57 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 722 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 836 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 778 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 735 991 $ Poids 53 % |
| 6 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 743 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 52 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 964 $ Poids 51 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 726 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 568 378 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 837 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 718 648 $ Poids 50 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 875 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 583 566 $ Poids 49 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 708 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 565 678 $ Poids 48 % |
| 12 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 427 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 809 237 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.