135 Rue LAVIOLETTE app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 94,6 m² · constr. 2003 · terrain 94,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711948254101020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
46078711948254101020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 785 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 570 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 830 486 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 635 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 639 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 974 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 601 027 $ Poids 52 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 913 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 530 858 $ Poids 49 % |
| 7 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 785 418 $ Poids 46 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 913 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 480 018 $ Poids 45 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 061 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 813 $ Poids 42 % |
| 11 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 746 415 $ Poids 40 % |
| 12 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 711 837 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.