135 Rue LAVIOLETTE app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 97,5 m² · constr. 2003 · terrain 97,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 234 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711948254102020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
46078711948254102020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 964 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 570 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 841 897 $ Poids 57 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 913 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 538 899 $ Poids 56 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 913 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 486 770 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 150 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 766 $ Poids 49 % |
| 7 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 974 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 610 049 $ Poids 49 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 795 989 $ Poids 44 % |
| 9 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 756 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 526 076 $ Poids 44 % |
| 10 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 720 754 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 323 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 472 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 839 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.