133 Rue LAVIOLETTE app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 105,3 m² · constr. 2011 · terrain 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 313 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711948860503020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
46078711948860503020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 964 $ Poids 67 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 934 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 584 525 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 402 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 554 234 $ Poids 65 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 934 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 525 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 875 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 703 682 $ Poids 58 % |
| 6 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 805 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 566 122 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 672 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 541 495 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 435 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 540 001 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 763 910 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 402 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 632 987 $ Poids 48 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 707 662 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 530 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +63 353 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 872 590 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.