152 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 213,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 583 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711950224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
46078711950224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 594 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 891 384 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 255 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −70 889 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 327 682 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 917 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 419 372 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 941 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +39 391 $ · Ajust. âge −77 140 $ | 836 264 $ Poids 57 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 879 754 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 389 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −64 225 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 008 262 $ Poids 57 % |
| 7 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 480 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −23 328 $ | 381 922 $ Poids 49 % |
| 8 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 792 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −61 918 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 436 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 803 715 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 075 075 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 771 528 $ Poids 41 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 823 131 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.