51 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 172,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 585 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711950327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
46078711950327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 281 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 728 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 750 276 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 993 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 866 544 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 325 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −28 520 $ | 766 194 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −6 332 $ | 1 305 689 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 14 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 719 $ Poids 54 % |
| 6 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 940 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −46 061 $ · Ajust. âge −77 140 $ | 750 812 $ Poids 50 % |
| 7 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 690 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +71 172 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 087 404 $ Poids 49 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 332 400 $ Poids 45 % |
| 9 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 822 054 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 862 491 $ Poids 34 % |
| 11 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 219 358 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, rue Champlain, Bromont 2024-11-13 · 320 m · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −53 285 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 151 786 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.