53 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 7 289 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,7 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 545 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711950534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
46078711950534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 355 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 574 425 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 231 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 783 801 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 342 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 189 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 831 $ Poids 62 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 795 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 008 $ Poids 62 % |
| 5 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 832 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 342 $ Poids 61 % |
| 6 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 226 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 665 935 $ Poids 58 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 795 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 469 921 $ Poids 58 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 756 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 686 897 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 834 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 993 $ Poids 54 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 924 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 552 468 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 331 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −53 283 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 583 484 $ Poids 52 % |
| 12 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 616 549 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.