45 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 7 426 $/m² · 89,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 476 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711951026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
46078711951026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 449 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 366 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 459 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 112 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 810 024 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 774 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 584 850 $ Poids 64 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 339 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 728 576 $ Poids 64 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 719 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 766 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 771 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 118 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 624 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 065 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 633 633 $ Poids 39 % |
| 10 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 434 392 $ Poids 38 % |
| 11 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 015 324 $ Poids 37 % |
| 12 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 073 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.