47 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 018 000 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 256,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 685 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711951133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
46078711951133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 336 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 441 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 477 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 108 203 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 722 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 554 175 $ Poids 53 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 519 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −21 384 $ | 419 054 $ Poids 52 % |
| 5 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 513 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +96 134 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 979 774 $ Poids 49 % |
| 6 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 929 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +127 706 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 561 379 $ Poids 42 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 883 495 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 848 114 $ Poids 38 % |
| 9 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 192 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 704 292 $ Poids 36 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +90 382 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 972 041 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +56 039 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 756 338 $ Poids 32 % |
| 12 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 127 787 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.