49 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
921 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 227,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 636 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711951220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
46078711951220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 307 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 392 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 536 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 938 730 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 446 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −34 106 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 065 256 $ Poids 69 % |
| 4 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 930 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 486 352 $ Poids 59 % |
| 5 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 511 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −13 608 $ | 402 849 $ Poids 56 % |
| 6 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 740 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 474 095 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 929 629 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 837 615 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 926 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +67 736 $ · Ajust. âge −56 840 $ | 884 909 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 799 996 $ Poids 45 % |
| 11 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 724 181 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 636 255 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.