42 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 314 400 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 277,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 200 $
Rôle antérieur 915 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711951788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
723 500 $
Rôle antérieur
915 500 $
ID provincial
46078711951788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 354 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +89 810 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 390 781 $ Poids 69 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 504 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +76 849 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 143 961 $ Poids 56 % |
| 3 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 640 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +113 378 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 585 965 $ Poids 43 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 605 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 418 863 $ Poids 38 % |
| 5 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 307 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −65 625 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 586 994 $ Poids 31 % |
| 6 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 093 760 $ Poids 29 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +93 794 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 922 732 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +90 037 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 885 779 $ Poids 26 % |
| 9 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 528 $ · Ajust. âge −120 750 $ | 1 639 778 $ Poids 25 % |
| 10 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +67 888 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 134 744 $ Poids 23 % |
| 11 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −57 124 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 729 469 $ Poids 22 % |
| 12 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +105 384 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 840 432 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.