44 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
971 700 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 180,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 800 $
Rôle antérieur 766 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711951865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 300 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
766 800 $
ID provincial
46078711951865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 933 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 867 913 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 467 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −54 482 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 808 658 $ Poids 61 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 374 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +68 299 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 753 447 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 994 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +57 952 $ · Ajust. âge −31 662 $ | 1 308 760 $ Poids 56 % |
| 5 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 984 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 762 175 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 415 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −42 780 $ | 767 981 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 80 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 849 738 $ Poids 52 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 822 114 $ Poids 47 % |
| 9 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 1 333 947 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Champlain, Bromont 2024-11-13 · 233 m · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 150 927 $ Poids 40 % |
| 11 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 749 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +95 003 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 091 836 $ Poids 40 % |
| 12 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 960 832 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.