40 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 070 300 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 201,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 200 $
Rôle antérieur 916 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711952721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
711 100 $
Rôle antérieur
916 700 $
ID provincial
46078711952721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 403 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 797 996 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 979 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 807 193 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 780 673 $ Poids 57 % |
| 4 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −54 209 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 379 464 $ Poids 49 % |
| 5 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 388 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −101 162 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 193 709 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 934 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 654 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 866 579 $ Poids 46 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 797 122 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 041 351 $ Poids 43 % |
| 9 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 467 811 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue Champlain, Bromont 2024-11-13 · 169 m · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 141 799 $ Poids 43 % |
| 11 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 817 058 $ Poids 42 % |
| 12 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 658 970 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.