37 Rue CHAMPLAIN app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 264,5 m² · constr. 1987 · terrain 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 399 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711953190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
46078711953190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 486 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 364 338 $ Poids 76 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 634 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 115 392 $ Poids 61 % |
| 3 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 586 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +77 879 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 556 966 $ Poids 52 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 641 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 408 233 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +69 691 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 898 629 $ Poids 39 % |
| 6 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 064 567 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +66 900 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 862 642 $ Poids 36 % |
| 8 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +154 644 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 588 317 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 966 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +68 898 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 758 666 $ Poids 33 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +107 059 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 918 717 $ Poids 30 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 092 640 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 093 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 603 393 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.