37 Rue CHAMPLAIN app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 232 m² · constr. 1988 · terrain 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 384 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711953400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
46078711953400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 480 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 448 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 347 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +47 968 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 870 108 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 629 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 043 415 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 571 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 474 029 $ Poids 63 % |
| 5 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 655 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 381 450 $ Poids 53 % |
| 6 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 480 232 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 837 906 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 856 181 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 957 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 707 072 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 804 351 $ Poids 48 % |
| 11 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 502 446 $ Poids 44 % |
| 12 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 930 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +77 532 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 870 344 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.