35 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 127,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 566 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711953433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
46078711953433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 391 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 762 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 629 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 527 026 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 482 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 717 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 658 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 913 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 770 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 592 010 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 574 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 372 $ Poids 69 % |
| 7 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 898 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 357 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 581 538 $ Poids 63 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 573 569 $ Poids 59 % |
| 10 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 534 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 163 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 399 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 634 780 $ Poids 59 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 579 922 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.