31 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 124,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 641 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711953577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 800 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
46078711953577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 586 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 534 948 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 525 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +36 383 $ | 727 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 435 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 775 012 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 702 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 544 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 532 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 543 627 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 806 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 601 343 $ Poids 72 % |
| 7 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 857 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 327 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 979 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 572 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 856 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 137 $ Poids 61 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 564 282 $ Poids 61 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 570 532 $ Poids 60 % |
| 12 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 438 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 910 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.