29 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
826 700 $
Chalet · 4 471 $/m² · 184,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 607 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711954753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
46078711954753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 221 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 703 333 $ Poids 75 % |
| 2 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 980 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 772 179 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 979 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 762 519 $ Poids 59 % |
| 4 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 973 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 944 088 $ Poids 49 % |
| 5 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 341 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 802 474 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +76 374 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 232 194 $ Poids 47 % |
| 7 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 602 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +79 047 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 496 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 845 830 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 622 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +44 454 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 749 870 $ Poids 46 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 777 102 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, rue Champlain, Bromont 2024-11-13 · 78 m · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 073 343 $ Poids 43 % |
| 12 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 978 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 911 594 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.